Huiswaardemeter

Woningwaarde Domeinenhof 15

6916MK Tolkamer

53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.083
+9,2%
[ € 225.353 – € 286.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.032[ € 236.580 – € 261.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.333[ € 250.065 – € 276.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Domeinenhof 15 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.083 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,7%
+€ 21.67212 maanden +9,2%
+€ 12.59112 mnd vs. NL +5,4%
Domeinenhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.083 voor Domeinenhof 15 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domeinenhof 15 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.333. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.083.

Verwachte verkoopprijs Domeinenhof 15
€ 263.333[ € 250.065 – € 276.389 ]
Verkoper houdt over€ 259.186−€ 4.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.750+€ 7.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domeinenhof 15 in Tolkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Domeinenhof 15
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 249.032[ € 236.580 – € 261.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 480.417[ € 299.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domeinenhof 15 adviseren wij in een bod van € 263.333, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.032 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.083+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.333+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.500+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domeinenhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 249.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domeinenhof 15 in Tolkamer bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 256.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domeinenhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.083
Verwachte verkoopprijs€ 263.333
Verwachte vraagprijs€ 249.032
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenicestraat 9, 6916BS Tolkamer
Berenicestraat 9
1962 · 131 m²
€ 389.227
Straatbeeld van Binnenweg 9, 6916AS Tolkamer
Binnenweg 9
1930 · 185 m²
€ 376.150
Straatbeeld van Burgemeester Daalderopstraat 10-01, 6916CB Tolkamer
Burgemeester Daalderopstraat 10-01
2007 · 81 m²
€ 244.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.083 is Domeinenhof 15 een van de meer betaalbare woningen in Tolkamer. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Domeinenhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domeinenhof 15 in Tolkamer.

Wat is Domeinenhof 15 in Tolkamer waard?
Domeinenhof 15 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.083 (bandbreedte € 225.353 – € 286.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domeinenhof 15 in Tolkamer?
De verwachte vraagprijs van Domeinenhof 15 in Tolkamer is in oktober 2026 € 249.032 (bandbreedte € 236.580 – € 261.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Domeinenhof 15 in Tolkamer?
Voor Domeinenhof 15 adviseren wij een bod van € 263.333 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domeinenhof 15 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Domeinenhof 15 in Tolkamer bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domeinenhof 15 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domeinenhof 15 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 21.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domeinenhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Domeinenhof 15 ligt rond € 256.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domeinenhof 15?
Huishoudens in de buurt van Domeinenhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.