Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenhof 10

6916MN Tolkamer

223 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.125
+9,2%
[ € 760.430 – € 967.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.742[ € 806.305 – € 891.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.787[ € 835.332 – € 923.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenhof 10 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.125 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.344Sinds september +0,7%
+€ 73.12912 maanden +9,2%
+€ 42.48512 mnd vs. NL +5,4%
Lindenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.125 voor Lindenhof 10 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenhof 10 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.787. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 864.125.

Verwachte verkoopprijs Lindenhof 10
€ 879.787[ € 835.332 – € 923.261 ]
Verkoper houdt over€ 868.859−€ 10.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.533+€ 19.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenhof 10 in Tolkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenhof 10
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 848.742[ € 806.305 – € 891.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 480.417[ € 299.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenhof 10 adviseren wij in een bod van € 879.787, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 848.742 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.125+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.787+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.776+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 848.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenhof 10 in Tolkamer bedragen € 4.406 per maand bij een woningwaarde van € 864.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.226
OZB€ 86
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte736 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.125
Verwachte verkoopprijs€ 879.787
Verwachte vraagprijs€ 848.742
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenicestraat 9, 6916BS Tolkamer
Berenicestraat 9
1962 · 131 m²
€ 389.227
Straatbeeld van Binnenweg 9, 6916AS Tolkamer
Binnenweg 9
1930 · 185 m²
€ 376.150
Straatbeeld van Burgemeester Daalderopstraat 10-01, 6916CB Tolkamer
Burgemeester Daalderopstraat 10-01
2007 · 81 m²
€ 244.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.125 duidelijk in het hogere segment van Tolkamer. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenhof 10 in Tolkamer.

Wat is Lindenhof 10 in Tolkamer waard?
Lindenhof 10 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.125 (bandbreedte € 760.430 – € 967.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenhof 10 in Tolkamer?
De verwachte vraagprijs van Lindenhof 10 in Tolkamer is in oktober 2026 € 848.742 (bandbreedte € 806.305 – € 891.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenhof 10 in Tolkamer?
Voor Lindenhof 10 adviseren wij een bod van € 879.787 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenhof 10 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenhof 10 in Tolkamer bedragen € 4.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.226 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenhof 10 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenhof 10 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 73.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Lindenhof 10 ligt rond € 864.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Lindenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.