Huiswaardemeter

Woningwaarde Tangelderhof 22

6916MP Tolkamer

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.457
+9,2%
[ € 307.522 – € 391.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.427[ € 323.406 – € 357.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.726[ € 340.547 – € 376.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Tangelderhof 22 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.457 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,7%
+€ 29.57412 maanden +9,2%
+€ 17.18112 mnd vs. NL +5,4%
Tangelderhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.457 voor Tangelderhof 22 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tangelderhof 22 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.726. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.457.

Verwachte verkoopprijs Tangelderhof 22
€ 358.726[ € 340.547 – € 376.393 ]
Verkoper houdt over€ 353.530−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.051+€ 9.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tangelderhof 22 in Tolkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Tangelderhof 22
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 340.427[ € 323.406 – € 357.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 476.083[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tangelderhof 22 adviseren wij in een bod van € 358.726, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.427 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.457+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.726+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.662+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tangelderhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 340.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tangelderhof 22 in Tolkamer bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 349.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tangelderhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.457
Verwachte verkoopprijs€ 358.726
Verwachte vraagprijs€ 340.427
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tangelderhof 2, 6916MP Tolkamer
Tangelderhof 2
2007 · 110 m²
€ 393.877
Straatbeeld van Ringoven 29, 6916LA Tolkamer
Ringoven 29
1992 · 119 m²
€ 365.908
Straatbeeld van Burgemeester Daalderopstraat 10-01, 6916CB Tolkamer
Burgemeester Daalderopstraat 10-01
2007 · 81 m²
€ 244.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tangelderhof 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolkamer willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tangelderhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tangelderhof 22 in Tolkamer.

Wat is Tangelderhof 22 in Tolkamer waard?
Tangelderhof 22 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.457 (bandbreedte € 307.522 – € 391.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tangelderhof 22 in Tolkamer?
De verwachte vraagprijs van Tangelderhof 22 in Tolkamer is in oktober 2026 € 340.427 (bandbreedte € 323.406 – € 357.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Tangelderhof 22 in Tolkamer?
Voor Tangelderhof 22 adviseren wij een bod van € 358.726 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tangelderhof 22 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Tangelderhof 22 in Tolkamer bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tangelderhof 22 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tangelderhof 22 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tangelderhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Tangelderhof 22 ligt rond € 349.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tangelderhof 22?
Huishoudens in de buurt van Tangelderhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.