Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenburcht 14

8309AG Tollebeek

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.965
+11,8%
[ € 325.569 – € 414.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.554[ € 338.726 – € 374.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.880[ € 364.130 – € 402.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenburcht 14 in Tollebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.965 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.415Sinds september +0,9%
+€ 38.96612 maanden +11,8%
+€ 26.14312 mnd vs. NL +7,9%
Vossenburcht 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.965 voor Vossenburcht 14 in Tollebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenburcht 14 in Tollebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.880. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.965.

Verwachte verkoopprijs Vossenburcht 14
€ 383.880[ € 364.130 – € 402.461 ]
Verkoper houdt over€ 378.407−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.708+€ 9.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenburcht 14 in Tollebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenburcht 14
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 356.554[ € 338.726 – € 374.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenburcht 14 adviseren wij in een bod van € 383.880, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.554 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.965+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.880+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.074+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenburcht 14 zal in bij een vraagprijs van € 356.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenburcht 14 in Tollebeek bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 369.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenburcht 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.965
Verwachte verkoopprijs€ 383.880
Verwachte vraagprijs€ 356.554
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtTollebeek-woonkern→
PlaatsTollebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tollebeek-woonkern besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (10%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Tollebeek-woonkern

Tollebeek-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,8 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sprang 6, 8309BC Tollebeek
Sprang 6
1992 · 117 m²
€ 392.481
Straatbeeld van Steenbankpad 12D, 8309RC Tollebeek
Steenbankpad 12D
1953 · 163 m²
€ 532.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenburcht 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tollebeek-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vossenburcht 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenburcht 14 in Tollebeek.

Wat is Vossenburcht 14 in Tollebeek waard?
Vossenburcht 14 in Tollebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.965 (bandbreedte € 325.569 – € 414.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tollebeek-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenburcht 14 in Tollebeek?
De verwachte vraagprijs van Vossenburcht 14 in Tollebeek is in oktober 2026 € 356.554 (bandbreedte € 338.726 – € 374.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenburcht 14 in Tollebeek?
Voor Vossenburcht 14 adviseren wij een bod van € 383.880 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenburcht 14 in Tollebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenburcht 14 in Tollebeek bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenburcht 14 in Tollebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenburcht 14 in Tollebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenburcht 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tollebeek-woonkern is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vossenburcht 14 ligt rond € 369.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenburcht 14?
Huishoudens in de buurt van Vossenburcht 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tollebeek-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.