Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingedijk 166

4196HE Tricht

161 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.007
+2,7%
[ € 655.606 – € 834.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.098[ € 694.543 – € 767.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.181[ € 720.936 – € 796.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 166 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.007 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,2%
+€ 19.38512 maanden +2,7%
€ -8.72612 mnd vs. NL -1,2%
Lingedijk 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.007 voor Lingedijk 166 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 166 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.181. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 745.007.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 166
€ 759.181[ € 720.936 – € 796.824 ]
Verkoper houdt over€ 749.580−€ 9.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.515+€ 17.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 166 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 166
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 731.098[ € 694.543 – € 767.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 166 adviseren wij in een bod van € 759.181, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 731.098 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.007+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.181+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.140+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 166 zal in bij een vraagprijs van € 731.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 166 in Tricht bedragen € 3.819 per maand bij een woningwaarde van € 745.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 166

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.007
Verwachte verkoopprijs€ 759.181
Verwachte vraagprijs€ 731.098
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht e.o.→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht e.o. besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (13%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Tricht e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 41, 4197HD Buurmalsen
Groeneweg 41
1910 · 295 m²
€ 1.003.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.007 ligt Lingedijk 166 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tricht e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 166 in Tricht.

Wat is Lingedijk 166 in Tricht waard?
Lingedijk 166 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.007 (bandbreedte € 655.606 – € 834.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 166 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Lingedijk 166 in Tricht is in oktober 2026 € 731.098 (bandbreedte € 694.543 – € 767.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 166 in Tricht?
Voor Lingedijk 166 adviseren wij een bod van € 759.181 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 166 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 166 in Tricht bedragen € 3.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 166 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingedijk 166 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht e.o. is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 166 ligt rond € 745.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 166?
Huishoudens in de buurt van Lingedijk 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.