Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Crayestein 23

4196HJ Tricht

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.257
+2,7%
[ € 444.626 – € 565.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.409[ € 468.739 – € 518.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.389[ € 491.238 – € 542.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Crayestein 23 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.257 (€ 5.614 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,2%
+€ 13.14712 maanden +2,7%
€ -5.91812 mnd vs. NL -1,2%
Laan van Crayestein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.257 voor Laan van Crayestein 23 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Crayestein 23 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.389. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.257.

Verwachte verkoopprijs Laan van Crayestein 23
€ 517.389[ € 491.238 – € 542.947 ]
Verkoper houdt over€ 510.448−€ 6.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.887+€ 12.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Crayestein 23 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.482 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Crayestein 23
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 493.409[ € 468.739 – € 518.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.482[ € 5.208 – € 5.756 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Crayestein 23 adviseren wij in een bod van € 517.389, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.409 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.257+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.389+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.258+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Crayestein 23 zal in bij een vraagprijs van € 493.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Crayestein 23 in Tricht bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 505.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Crayestein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.257
Verwachte verkoopprijs€ 517.389
Verwachte vraagprijs€ 493.409
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 30, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 30
1921 · 95 m²
€ 618.312
Straatbeeld van Lingedijk 6, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 6
1926 · 118 m²
€ 406.022
Straatbeeld van Lingedijk 8, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 8
1926 · 120 m²
€ 451.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Crayestein 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tricht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laan van Crayestein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Crayestein 23 in Tricht.

Wat is Laan van Crayestein 23 in Tricht waard?
Laan van Crayestein 23 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.257 (bandbreedte € 444.626 – € 565.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Crayestein 23 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Laan van Crayestein 23 in Tricht is in oktober 2026 € 493.409 (bandbreedte € 468.739 – € 518.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Crayestein 23 in Tricht?
Voor Laan van Crayestein 23 adviseren wij een bod van € 517.389 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Crayestein 23 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Crayestein 23 in Tricht bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Crayestein 23 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Crayestein 23 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Crayestein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Crayestein 23 ligt rond € 505.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Crayestein 23?
Huishoudens in de buurt van Laan van Crayestein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.