Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 13

4196JA Tricht

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.054
+2,7%
[ € 653.008 – € 831.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.137[ € 691.730 – € 764.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.237[ € 718.016 – € 793.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 13 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.054 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,2%
+€ 19.30812 maanden +2,7%
€ -8.69212 mnd vs. NL -1,2%
Langstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.054 voor Langstraat 13 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 13 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.237. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 742.054.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 13
€ 756.237[ € 718.016 – € 793.597 ]
Verkoper houdt over€ 746.668−€ 9.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.512+€ 17.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 13 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 13
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 728.137[ € 691.730 – € 764.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 13 adviseren wij in een bod van € 756.237, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 728.137 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.054+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.237+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.049+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 728.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 13 in Tricht bedragen € 3.800 per maand bij een woningwaarde van € 742.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.629
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.054
Verwachte verkoopprijs€ 756.237
Verwachte vraagprijs€ 728.137
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht e.o.→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht e.o. besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (13%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Tricht e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzepanweg 4, 4196RR Tricht
Ganzepanweg 4
1972 · 127 m²
€ 497.228
Straatbeeld van Weistraat 10, 4196JE Tricht
Weistraat 10
2018 · 210 m²
€ 1.022.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.054 ligt Langstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tricht e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 13 in Tricht.

Wat is Langstraat 13 in Tricht waard?
Langstraat 13 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.054 (bandbreedte € 653.008 – € 831.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 13 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 13 in Tricht is in oktober 2026 € 728.137 (bandbreedte € 691.730 – € 764.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 13 in Tricht?
Voor Langstraat 13 adviseren wij een bod van € 756.237 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 13 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 13 in Tricht bedragen € 3.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.629 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 13 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 13 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht e.o. is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 13 ligt rond € 742.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.