Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ganzepanweg 4, 4196RR Tricht

Woningwaarde Ganzepanweg 4

4196RR Tricht

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.228
+2,7%
[ € 437.561 – € 556.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.610[ € 461.330 – € 509.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.124[ € 483.474 – € 534.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzepanweg 4 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.228 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,2%
+€ 12.93812 maanden +2,7%
€ -5.82412 mnd vs. NL -1,2%
Ganzepanweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.228 voor Ganzepanweg 4 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzepanweg 4 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.124. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.228.

Verwachte verkoopprijs Ganzepanweg 4
€ 509.124[ € 483.474 – € 534.366 ]
Verkoper houdt over€ 502.274−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.456+€ 12.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzepanweg 4 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzepanweg 4
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 485.610[ € 461.330 – € 509.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzepanweg 4 adviseren wij in een bod van € 509.124, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 485.610 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.228+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.124+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.580+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzepanweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 485.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzepanweg 4 in Tricht bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 497.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzepanweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.228
Verwachte verkoopprijs€ 509.124
Verwachte vraagprijs€ 485.610
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht e.o.→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht e.o. besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (13%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Tricht e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob de Ridderstraat 1, 4197BL Buurmalsen
Jacob de Ridderstraat 1
1972 · 157 m²
€ 582.800
Straatbeeld van Nieuwsteeg 77, 4196AL Tricht
Nieuwsteeg 77
1973 · 102 m²
€ 531.090
Straatbeeld van Kerklaan 11, 4197BJ Buurmalsen
Kerklaan 11
1974 · 101 m²
€ 401.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.228 is Ganzepanweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Tricht e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ganzepanweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzepanweg 4 in Tricht.

Wat is Ganzepanweg 4 in Tricht waard?
Ganzepanweg 4 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.228 (bandbreedte € 437.561 – € 556.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tricht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzepanweg 4 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Ganzepanweg 4 in Tricht is in oktober 2026 € 485.610 (bandbreedte € 461.330 – € 509.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzepanweg 4 in Tricht?
Voor Ganzepanweg 4 adviseren wij een bod van € 509.124 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzepanweg 4 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzepanweg 4 in Tricht bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzepanweg 4 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzepanweg 4 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzepanweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht e.o. is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Ganzepanweg 4 ligt rond € 497.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzepanweg 4?
Huishoudens in de buurt van Ganzepanweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.