Woningwaarde Weistraat 12

4196JE Tricht

220 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2018Bouwjaar

€ 5.452Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.199.436

+2,7%

[ € 1.055.504 – € 1.343.368 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.180.213[ € 1.121.202 – € 1.239.224 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.218.972[ € 1.158.202 – € 1.280.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Weistraat 12 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.199.436 (€ 5.452 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 31.21012 maanden +2,7%+2,7%

€ -14.04812 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Weistraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.199.436 voor Weistraat 12 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weistraat 12 in Tricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.218.972. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.199.436.

Verwachte verkoopprijs Weistraat 12

€ 1.218.972[ € 1.158.202 – € 1.280.118 ]

Verkoper houdt over€ 1.204.313−€ 14.659 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.245.501+€ 26.529 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.218.972

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.409

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.204.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weistraat 12 in Tricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.180.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.365 per m².

Verwachte vraagprijs Weistraat 12

Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.

€ 1.180.213[ € 1.121.202 – € 1.239.224 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.365[ € 5.096 – € 5.633 ]

Gem. vraagprijs in Buurmalsen

€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weistraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.218.972, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.180.213 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.199.436+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.218.972+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.279.921+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weistraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.180.213 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weistraat 12 in Tricht bedragen € 6.091 per maand bij een woningwaarde van € 1.199.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.399.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.091/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.865

OZB€ 94

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 6.091

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.111.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weistraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.939 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.199.436

Verwachte verkoopprijs€ 1.218.972

Verwachte vraagprijs€ 1.180.213

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht e.o.→

PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht e.o. besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.310 kWh/jr)Elektriciteit(4.310 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (11%)

C (13%)

D (19%)

E (6%)

F (6%)

G (15%)

Wonen in Tricht e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation30,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weistraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.199.436 duidelijk in het hogere segment van Tricht e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weistraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weistraat 12 in Tricht.

Wat is Weistraat 12 in Tricht waard?

Weistraat 12 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.199.436 (bandbreedte € 1.055.504 – € 1.343.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Weistraat 12 in Tricht?

De verwachte vraagprijs van Weistraat 12 in Tricht is in oktober 2026 € 1.180.213 (bandbreedte € 1.121.202 – € 1.239.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.452.

Hoeveel moet ik overbieden op Weistraat 12 in Tricht?

Voor Weistraat 12 adviseren wij een bod van € 1.218.972 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weistraat 12 in Tricht?

De geschatte bruto maandlasten van Weistraat 12 in Tricht bedragen € 6.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.199.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.865 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weistraat 12 in Tricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weistraat 12 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 31.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weistraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht e.o. is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Weistraat 12 ligt rond € 1.199.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weistraat 12?

Huishoudens in de buurt van Weistraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.