Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. van der Willigenstraat 2a

4196JM Tricht

430 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.468.057
+2,7%
[ € 1.291.890 – € 1.644.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.444.316[ € 1.372.100 – € 1.516.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.492.188[ € 1.417.379 – € 1.566.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. van der Willigenstraat 2a in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.468.057 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds september +0,2%
+€ 38.19912 maanden +2,7%
€ -17.19512 mnd vs. NL -1,2%
Dr. van der Willigenstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.468.057 voor Dr. van der Willigenstraat 2a in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. van der Willigenstraat 2a in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.492.188. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.468.057.

Verwachte verkoopprijs Dr. van der Willigenstraat 2a
€ 1.492.188[ € 1.417.379 – € 1.566.578 ]
Verkoper houdt over€ 1.474.524−€ 17.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.524.182+€ 31.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.492.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.474.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. van der Willigenstraat 2a in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.444.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. van der Willigenstraat 2a
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 1.444.316[ € 1.372.100 – € 1.516.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. van der Willigenstraat 2a adviseren wij in een bod van € 1.492.188, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.444.316 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.468.057+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.492.188+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.566.797+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. van der Willigenstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 1.444.316 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. van der Willigenstraat 2a in Tricht bedragen € 7.476 per maand bij een woningwaarde van € 1.468.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.179
OZB€ 115
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 102
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 7.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.584.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. van der Willigenstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte430 m²
Perceeloppervlakte1.135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.468.057
Verwachte verkoopprijs€ 1.492.188
Verwachte vraagprijs€ 1.444.316
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooimond 25, 4197BS Buurmalsen
Rooimond 25
1991 · 218 m²
€ 769.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. van der Willigenstraat 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.468.057 duidelijk in het hogere segment van Tricht. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr. van der Willigenstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. van der Willigenstraat 2a in Tricht.

Wat is Dr. van der Willigenstraat 2a in Tricht waard?
Dr. van der Willigenstraat 2a in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.468.057 (bandbreedte € 1.291.890 – € 1.644.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. van der Willigenstraat 2a in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Dr. van der Willigenstraat 2a in Tricht is in oktober 2026 € 1.444.316 (bandbreedte € 1.372.100 – € 1.516.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. van der Willigenstraat 2a in Tricht?
Voor Dr. van der Willigenstraat 2a adviseren wij een bod van € 1.492.188 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. van der Willigenstraat 2a in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. van der Willigenstraat 2a in Tricht bedragen € 7.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.468.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.179 uit hypotheeklasten, circa € 195 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. van der Willigenstraat 2a in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. van der Willigenstraat 2a in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 38.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. van der Willigenstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Dr. van der Willigenstraat 2a ligt rond € 1.468.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. van der Willigenstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Dr. van der Willigenstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.