Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rooimond 25, 4197BS Buurmalsen

Woningwaarde Rooimond 25

4197BS Buurmalsen

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.849
+2,7%
[ € 677.467 – € 862.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.587[ € 717.808 – € 793.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.380[ € 745.085 – € 823.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooimond 25 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.849 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,2%
+€ 20.03212 maanden +2,7%
€ -9.01712 mnd vs. NL -1,2%
Rooimond 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.849 voor Rooimond 25 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooimond 25 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.380. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 769.849.

Verwachte verkoopprijs Rooimond 25
€ 784.380[ € 745.085 – € 823.514 ]
Verkoper houdt over€ 774.502−€ 9.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.218+€ 17.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooimond 25 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Rooimond 25
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 755.587[ € 717.808 – € 793.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooimond 25 adviseren wij in een bod van € 784.380, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 755.587 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.849+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.380+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.599+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooimond 25 zal in bij een vraagprijs van € 755.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooimond 25 in Buurmalsen bedragen € 3.957 per maand bij een woningwaarde van € 769.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooimond 25

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.849
Verwachte verkoopprijs€ 784.380
Verwachte vraagprijs€ 755.587
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buurmalsen

Buurmalsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob de Ridderstraat 1, 4197BL Buurmalsen
Jacob de Ridderstraat 1
1972 · 157 m²
€ 582.800
Straatbeeld van De Zandkuil 40, 4196JW Tricht
De Zandkuil 40
1992 · 168 m²
€ 667.779
Straatbeeld van Ganzepanweg 4, 4196RR Tricht
Ganzepanweg 4
1972 · 127 m²
€ 497.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooimond 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.849 duidelijk in het hogere segment van Buurmalsen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rooimond 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooimond 25 in Buurmalsen.

Wat is Rooimond 25 in Buurmalsen waard?
Rooimond 25 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.849 (bandbreedte € 677.467 – € 862.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurmalsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooimond 25 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Rooimond 25 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 755.587 (bandbreedte € 717.808 – € 793.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooimond 25 in Buurmalsen?
Voor Rooimond 25 adviseren wij een bod van € 784.380 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooimond 25 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Rooimond 25 in Buurmalsen bedragen € 3.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooimond 25 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooimond 25 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooimond 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Rooimond 25 ligt rond € 769.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooimond 25?
Huishoudens in de buurt van Rooimond 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.