Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Zandkuil 40, 4196JW Tricht

Woningwaarde De Zandkuil 40

4196JW Tricht

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.634
+2,0%
[ € 591.038 – € 752.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.949[ € 626.002 – € 691.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.562[ € 650.416 – € 718.880 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zandkuil 40 in Tricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 671.634 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds juli +0,2%
+€ 13.19012 maanden +2,0%
€ -10.06712 mnd vs. NL -1,5%
De Zandkuil 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.634 voor De Zandkuil 40 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zandkuil 40 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.562. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 671.634.

Verwachte verkoopprijs De Zandkuil 40
€ 684.562[ € 650.416 – € 718.880 ]
Verkoper houdt over€ 675.782−€ 8.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.403+€ 15.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zandkuil 40 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs De Zandkuil 40
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 658.949[ € 626.002 – € 691.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 572.000[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zandkuil 40 adviseren wij in een bod van € 684.562, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.949 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.634+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.562+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.790+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zandkuil 40 zal in bij een vraagprijs van € 658.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zandkuil 40 in Tricht bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 671.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zandkuil 40

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.634
Verwachte verkoopprijs€ 684.562
Verwachte vraagprijs€ 658.949
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob de Ridderstraat 1, 4197BL Buurmalsen
Jacob de Ridderstraat 1
1972 · 157 m²
€ 589.191
Straatbeeld van Ganzepanweg 4, 4196RR Tricht
Ganzepanweg 4
1972 · 127 m²
€ 491.311
Straatbeeld van Kerklaan 11, 4197BJ Buurmalsen
Kerklaan 11
1974 · 101 m²
€ 405.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Zandkuil 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.634 duidelijk in het hogere segment van Tricht. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Zandkuil 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zandkuil 40 in Tricht.

Wat is De Zandkuil 40 in Tricht waard?
De Zandkuil 40 in Tricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.634 (bandbreedte € 591.038 – € 752.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zandkuil 40 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van De Zandkuil 40 in Tricht is in augustus 2026 € 658.949 (bandbreedte € 626.002 – € 691.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zandkuil 40 in Tricht?
Voor De Zandkuil 40 adviseren wij een bod van € 684.562 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zandkuil 40 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van De Zandkuil 40 in Tricht bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zandkuil 40 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zandkuil 40 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zandkuil 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van De Zandkuil 40 ligt rond € 671.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zandkuil 40?
Huishoudens in de buurt van De Zandkuil 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.