Huiswaardemeter

Woningwaarde Knoefstraat 17

7651BA Tubbergen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.362
+6,0%
[ € 352.319 – € 448.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.321[ € 370.805 – € 409.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.661[ € 389.716 – € 430.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoefstraat 17 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.362 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,5%
+€ 22.57912 maanden +6,0%
+€ 7.94312 mnd vs. NL +2,1%
Knoefstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.362 voor Knoefstraat 17 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoefstraat 17 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.661. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.362.

Verwachte verkoopprijs Knoefstraat 17
€ 410.661[ € 389.716 – € 430.739 ]
Verkoper houdt over€ 404.894−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.024+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoefstraat 17 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Knoefstraat 17
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 390.321[ € 370.805 – € 409.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoefstraat 17 adviseren wij in een bod van € 410.661, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.321 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.362+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.661+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.194+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoefstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 390.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoefstraat 17 in Tubbergen bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 400.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoefstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.362
Verwachte verkoopprijs€ 410.661
Verwachte vraagprijs€ 390.321
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knoefstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubbergen oost willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Knoefstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoefstraat 17 in Tubbergen.

Wat is Knoefstraat 17 in Tubbergen waard?
Knoefstraat 17 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.362 (bandbreedte € 352.319 – € 448.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoefstraat 17 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Knoefstraat 17 in Tubbergen is in oktober 2026 € 390.321 (bandbreedte € 370.805 – € 409.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoefstraat 17 in Tubbergen?
Voor Knoefstraat 17 adviseren wij een bod van € 410.661 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoefstraat 17 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Knoefstraat 17 in Tubbergen bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoefstraat 17 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoefstraat 17 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoefstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Knoefstraat 17 ligt rond € 400.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoefstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Knoefstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).