Huiswaardemeter

Woningwaarde Knoefstraat 23

7651BA Tubbergen

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.251
+6,0%
[ € 423.501 – € 539.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.284[ € 445.820 – € 492.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.523[ € 468.557 – € 517.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoefstraat 23 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.251 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,5%
+€ 27.14112 maanden +6,0%
+€ 9.54812 mnd vs. NL +2,1%
Knoefstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.251 voor Knoefstraat 23 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoefstraat 23 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.523. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.251.

Verwachte verkoopprijs Knoefstraat 23
€ 493.523[ € 468.557 – € 517.878 ]
Verkoper houdt over€ 486.844−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.543+€ 12.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoefstraat 23 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Knoefstraat 23
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 469.284[ € 445.820 – € 492.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.075 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoefstraat 23 adviseren wij in een bod van € 493.523, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.284 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.251+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.523+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.199+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoefstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 469.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoefstraat 23 in Tubbergen bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 481.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoefstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.251
Verwachte verkoopprijs€ 493.523
Verwachte vraagprijs€ 469.284
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.251 zit Knoefstraat 23 in het middensegment van Tubbergen oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Knoefstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoefstraat 23 in Tubbergen.

Wat is Knoefstraat 23 in Tubbergen waard?
Knoefstraat 23 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.251 (bandbreedte € 423.501 – € 539.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoefstraat 23 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Knoefstraat 23 in Tubbergen is in oktober 2026 € 469.284 (bandbreedte € 445.820 – € 492.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoefstraat 23 in Tubbergen?
Voor Knoefstraat 23 adviseren wij een bod van € 493.523 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoefstraat 23 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Knoefstraat 23 in Tubbergen bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoefstraat 23 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoefstraat 23 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoefstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Knoefstraat 23 ligt rond € 481.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoefstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Knoefstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).