Huiswaardemeter

Woningwaarde Knoefstraat 9

7651BA Tubbergen

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.485
+6,0%
[ € 333.947 – € 425.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.288[ € 350.824 – € 387.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.964[ € 370.119 – € 409.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoefstraat 9 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.485 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,5%
+€ 21.40212 maanden +6,0%
+€ 7.52912 mnd vs. NL +2,1%
Knoefstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.485 voor Knoefstraat 9 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoefstraat 9 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.964. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.485.

Verwachte verkoopprijs Knoefstraat 9
€ 389.964[ € 370.119 – € 409.078 ]
Verkoper houdt over€ 384.424−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.913+€ 9.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoefstraat 9 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Knoefstraat 9
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 369.288[ € 350.824 – € 387.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoefstraat 9 adviseren wij in een bod van € 389.964, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.288 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.485+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.964+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.462+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoefstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 369.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoefstraat 9 in Tubbergen bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 379.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoefstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.485
Verwachte verkoopprijs€ 389.964
Verwachte vraagprijs€ 369.288
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knoefstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubbergen oost willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Knoefstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoefstraat 9 in Tubbergen.

Wat is Knoefstraat 9 in Tubbergen waard?
Knoefstraat 9 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.485 (bandbreedte € 333.947 – € 425.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoefstraat 9 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Knoefstraat 9 in Tubbergen is in oktober 2026 € 369.288 (bandbreedte € 350.824 – € 387.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoefstraat 9 in Tubbergen?
Voor Knoefstraat 9 adviseren wij een bod van € 389.964 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoefstraat 9 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Knoefstraat 9 in Tubbergen bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoefstraat 9 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoefstraat 9 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoefstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Knoefstraat 9 ligt rond € 379.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoefstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Knoefstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).