Huiswaardemeter

Woningwaarde de Montestraat 8

7651BG Tubbergen

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.150
+6,0%
[ € 287.012 – € 365.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.355[ € 301.487 – € 333.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.188[ € 318.069 – € 351.550 ]

Wat is mijn huis waard?

de Montestraat 8 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.150 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,5%
+€ 18.39412 maanden +6,0%
+€ 6.47112 mnd vs. NL +2,1%
de Montestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.150 voor de Montestraat 8 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Montestraat 8 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.188. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.150.

Verwachte verkoopprijs de Montestraat 8
€ 335.188[ € 318.069 – € 351.550 ]
Verkoper houdt over€ 330.251−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.042+€ 8.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Montestraat 8 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs de Montestraat 8
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 317.355[ € 301.487 – € 333.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Montestraat 8 adviseren wij in een bod van € 335.188, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.355 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.150+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.188+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.947+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Montestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 317.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Montestraat 8 in Tubbergen bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 326.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Montestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.150
Verwachte verkoopprijs€ 335.188
Verwachte vraagprijs€ 317.355
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.150 is de Montestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Montestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Montestraat 8 in Tubbergen.

Wat is de Montestraat 8 in Tubbergen waard?
de Montestraat 8 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.150 (bandbreedte € 287.012 – € 365.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Montestraat 8 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van de Montestraat 8 in Tubbergen is in oktober 2026 € 317.355 (bandbreedte € 301.487 – € 333.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op de Montestraat 8 in Tubbergen?
Voor de Montestraat 8 adviseren wij een bod van € 335.188 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Montestraat 8 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van de Montestraat 8 in Tubbergen bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Montestraat 8 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Montestraat 8 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Montestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van de Montestraat 8 ligt rond € 326.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Montestraat 8?
Huishoudens in de buurt van de Montestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).