Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijkstraat 22

7651BK Tubbergen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.622
+6,0%
[ € 312.067 – € 397.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.879[ € 327.635 – € 362.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.640[ € 346.310 – € 382.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijkstraat 22 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.622 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,5%
+€ 20.00012 maanden +6,0%
+€ 7.03612 mnd vs. NL +2,1%
Lodewijkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.622 voor Lodewijkstraat 22 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijkstraat 22 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.640. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.622.

Verwachte verkoopprijs Lodewijkstraat 22
€ 364.640[ € 346.310 – € 382.764 ]
Verkoper houdt over€ 359.379−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.083+€ 9.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijkstraat 22 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijkstraat 22
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 344.879[ € 327.635 – € 362.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 364.640, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.879 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.622+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.640+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.872+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 344.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijkstraat 22 in Tubbergen bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 354.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.622
Verwachte verkoopprijs€ 364.640
Verwachte vraagprijs€ 344.879
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.622 is Lodewijkstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lodewijkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijkstraat 22 in Tubbergen.

Wat is Lodewijkstraat 22 in Tubbergen waard?
Lodewijkstraat 22 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.622 (bandbreedte € 312.067 – € 397.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijkstraat 22 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Lodewijkstraat 22 in Tubbergen is in oktober 2026 € 344.879 (bandbreedte € 327.635 – € 362.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijkstraat 22 in Tubbergen?
Voor Lodewijkstraat 22 adviseren wij een bod van € 364.640 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijkstraat 22 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijkstraat 22 in Tubbergen bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijkstraat 22 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijkstraat 22 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijkstraat 22 ligt rond € 354.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Lodewijkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).