Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominee H. Janzenstraat 43

7651BL Tubbergen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.904
+6,0%
[ € 309.676 – € 394.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.282[ € 325.168 – € 359.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.797[ € 343.377 – € 379.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee H. Janzenstraat 43 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.904 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,5%
+€ 19.84612 maanden +6,0%
+€ 6.98212 mnd vs. NL +2,1%
Dominee H. Janzenstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.904 voor Dominee H. Janzenstraat 43 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee H. Janzenstraat 43 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.797. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.904.

Verwachte verkoopprijs Dominee H. Janzenstraat 43
€ 361.797[ € 343.377 – € 379.522 ]
Verkoper houdt over€ 356.567−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.183+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee H. Janzenstraat 43 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee H. Janzenstraat 43
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 342.282[ € 325.168 – € 359.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee H. Janzenstraat 43 adviseren wij in een bod van € 361.797, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.282 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.904+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.797+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.887+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee H. Janzenstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 342.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee H. Janzenstraat 43 in Tubbergen bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 351.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee H. Janzenstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.904
Verwachte verkoopprijs€ 361.797
Verwachte vraagprijs€ 342.282
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.904 is Dominee H. Janzenstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dominee H. Janzenstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee H. Janzenstraat 43 in Tubbergen.

Wat is Dominee H. Janzenstraat 43 in Tubbergen waard?
Dominee H. Janzenstraat 43 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.904 (bandbreedte € 309.676 – € 394.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee H. Janzenstraat 43 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Dominee H. Janzenstraat 43 in Tubbergen is in oktober 2026 € 342.282 (bandbreedte € 325.168 – € 359.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee H. Janzenstraat 43 in Tubbergen?
Voor Dominee H. Janzenstraat 43 adviseren wij een bod van € 361.797 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee H. Janzenstraat 43 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee H. Janzenstraat 43 in Tubbergen bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee H. Janzenstraat 43 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee H. Janzenstraat 43 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee H. Janzenstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Dominee H. Janzenstraat 43 ligt rond € 351.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominee H. Janzenstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Dominee H. Janzenstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).