Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruno van Ommenstraat 38

7651BS Tubbergen

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.808
+6,0%
[ € 368.551 – € 469.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.513[ € 388.087 – € 428.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.362[ € 407.491 – € 450.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruno van Ommenstraat 38 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.808 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,5%
+€ 23.62012 maanden +6,0%
+€ 8.31012 mnd vs. NL +2,1%
Bruno van Ommenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.808 voor Bruno van Ommenstraat 38 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruno van Ommenstraat 38 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.362. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.808.

Verwachte verkoopprijs Bruno van Ommenstraat 38
€ 429.362[ € 407.491 – € 450.386 ]
Verkoper houdt over€ 423.389−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.099+€ 10.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruno van Ommenstraat 38 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Bruno van Ommenstraat 38
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 408.513[ € 388.087 – € 428.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruno van Ommenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 429.362, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.513 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.808+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.362+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.830+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruno van Ommenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 408.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruno van Ommenstraat 38 in Tubbergen bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 418.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruno van Ommenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.808
Verwachte verkoopprijs€ 429.362
Verwachte vraagprijs€ 408.513
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruno van Ommenstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubbergen oost willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bruno van Ommenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruno van Ommenstraat 38 in Tubbergen.

Wat is Bruno van Ommenstraat 38 in Tubbergen waard?
Bruno van Ommenstraat 38 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.808 (bandbreedte € 368.551 – € 469.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruno van Ommenstraat 38 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Bruno van Ommenstraat 38 in Tubbergen is in oktober 2026 € 408.513 (bandbreedte € 388.087 – € 428.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruno van Ommenstraat 38 in Tubbergen?
Voor Bruno van Ommenstraat 38 adviseren wij een bod van € 429.362 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruno van Ommenstraat 38 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bruno van Ommenstraat 38 in Tubbergen bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruno van Ommenstraat 38 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruno van Ommenstraat 38 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruno van Ommenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Bruno van Ommenstraat 38 ligt rond € 418.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruno van Ommenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Bruno van Ommenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).