Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildhuisstraat 10

7651BT Tubbergen

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.715
+6,0%
[ € 355.269 – € 452.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.844[ € 374.152 – € 413.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.833[ € 392.860 – € 434.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildhuisstraat 10 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.715 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,5%
+€ 22.76812 maanden +6,0%
+€ 8.01012 mnd vs. NL +2,1%
Schildhuisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.715 voor Schildhuisstraat 10 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildhuisstraat 10 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.833. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.715.

Verwachte verkoopprijs Schildhuisstraat 10
€ 413.833[ € 392.860 – € 434.213 ]
Verkoper houdt over€ 408.031−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.260+€ 10.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildhuisstraat 10 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs Schildhuisstraat 10
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 393.844[ € 374.152 – € 413.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildhuisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 413.833, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.844 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.715+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.833+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.525+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildhuisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 393.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildhuisstraat 10 in Tubbergen bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 403.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildhuisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.715
Verwachte verkoopprijs€ 413.833
Verwachte vraagprijs€ 393.844
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schildhuisstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubbergen noord willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schildhuisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildhuisstraat 10 in Tubbergen.

Wat is Schildhuisstraat 10 in Tubbergen waard?
Schildhuisstraat 10 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.715 (bandbreedte € 355.269 – € 452.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildhuisstraat 10 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Schildhuisstraat 10 in Tubbergen is in oktober 2026 € 393.844 (bandbreedte € 374.152 – € 413.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildhuisstraat 10 in Tubbergen?
Voor Schildhuisstraat 10 adviseren wij een bod van € 413.833 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildhuisstraat 10 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Schildhuisstraat 10 in Tubbergen bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildhuisstraat 10 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildhuisstraat 10 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildhuisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Schildhuisstraat 10 ligt rond € 403.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildhuisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schildhuisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).