Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ruysdaelstraat 22

7651BV Tubbergen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.468
+6,0%
[ € 321.612 – € 409.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.388[ € 337.619 – € 373.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.834[ € 356.863 – € 394.427 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ruysdaelstraat 22 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.468 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,5%
+€ 20.61112 maanden +6,0%
+€ 7.25112 mnd vs. NL +2,1%
van Ruysdaelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.468 voor van Ruysdaelstraat 22 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ruysdaelstraat 22 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.834. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.468.

Verwachte verkoopprijs van Ruysdaelstraat 22
€ 375.834[ € 356.863 – € 394.427 ]
Verkoper houdt over€ 370.450−€ 5.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.501+€ 9.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ruysdaelstraat 22 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 22
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 355.388[ € 337.619 – € 373.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ruysdaelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 375.834, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.388 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.468+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.834+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.626+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ruysdaelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 355.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ruysdaelstraat 22 in Tubbergen bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 365.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ruysdaelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.468
Verwachte verkoopprijs€ 375.834
Verwachte vraagprijs€ 355.388
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.468 is van Ruysdaelstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Ruysdaelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ruysdaelstraat 22 in Tubbergen.

Wat is van Ruysdaelstraat 22 in Tubbergen waard?
van Ruysdaelstraat 22 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.468 (bandbreedte € 321.612 – € 409.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ruysdaelstraat 22 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van van Ruysdaelstraat 22 in Tubbergen is in oktober 2026 € 355.388 (bandbreedte € 337.619 – € 373.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ruysdaelstraat 22 in Tubbergen?
Voor van Ruysdaelstraat 22 adviseren wij een bod van € 375.834 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ruysdaelstraat 22 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van van Ruysdaelstraat 22 in Tubbergen bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ruysdaelstraat 22 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ruysdaelstraat 22 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ruysdaelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van van Ruysdaelstraat 22 ligt rond € 365.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ruysdaelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van van Ruysdaelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).