Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 11

7651GE Tubbergen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.811
+6,0%
[ € 415.194 – € 528.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.040[ € 437.038 – € 483.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.883[ € 459.327 – € 507.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 11 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.811 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,5%
+€ 26.60912 maanden +6,0%
+€ 9.36112 mnd vs. NL +2,1%
Huygensstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.811 voor Huygensstraat 11 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 11 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.883. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.811.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 11
€ 483.883[ € 459.327 – € 507.677 ]
Verkoper houdt over€ 477.310−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.711+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensstraat 11 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensstraat 11
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 460.040[ € 437.038 – € 483.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 11 adviseren wij in een bod van € 483.883, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.040 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.811+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.883+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.077+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 460.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 11 in Tubbergen bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 471.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.811
Verwachte verkoopprijs€ 483.883
Verwachte vraagprijs€ 460.040
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.811 zit Huygensstraat 11 in het middensegment van Tubbergen noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 11 in Tubbergen.

Wat is Huygensstraat 11 in Tubbergen waard?
Huygensstraat 11 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.811 (bandbreedte € 415.194 – € 528.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensstraat 11 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Huygensstraat 11 in Tubbergen is in oktober 2026 € 460.040 (bandbreedte € 437.038 – € 483.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 11 in Tubbergen?
Voor Huygensstraat 11 adviseren wij een bod van € 483.883 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 11 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 11 in Tubbergen bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 11 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 11 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 11 ligt rond € 471.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).