Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 13

7651GG Tubbergen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.889
+6,0%
[ € 290.302 – € 369.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.001[ € 304.951 – € 337.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.023[ € 321.723 – € 355.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 13 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.889 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,5%
+€ 18.60512 maanden +6,0%
+€ 6.54512 mnd vs. NL +2,1%
Brederostraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.889 voor Brederostraat 13 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 13 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.023. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.889.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 13
€ 339.023[ € 321.723 – € 355.589 ]
Verkoper houdt over€ 334.044−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.953+€ 8.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 13 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 13
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 321.001[ € 304.951 – € 337.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 13 adviseren wij in een bod van € 339.023, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.001 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.889+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.023+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.974+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 321.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 13 in Tubbergen bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 329.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.889
Verwachte verkoopprijs€ 339.023
Verwachte vraagprijs€ 321.001
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.889 is Brederostraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 13 in Tubbergen.

Wat is Brederostraat 13 in Tubbergen waard?
Brederostraat 13 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.889 (bandbreedte € 290.302 – € 369.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 13 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 13 in Tubbergen is in oktober 2026 € 321.001 (bandbreedte € 304.951 – € 337.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 13 in Tubbergen?
Voor Brederostraat 13 adviseren wij een bod van € 339.023 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 13 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 13 in Tubbergen bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 13 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 13 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 13 ligt rond € 329.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 13?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).