Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 50

7651GL Tubbergen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.645
+6,0%
[ € 316.488 – € 402.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.688[ € 332.204 – € 367.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.886[ € 351.140 – € 388.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 50 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.645 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,5%
+€ 20.28312 maanden +6,0%
+€ 7.13612 mnd vs. NL +2,1%
Vondelstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.645 voor Vondelstraat 50 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 50 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.886. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.645.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 50
€ 369.886[ € 351.140 – € 388.101 ]
Verkoper houdt over€ 364.567−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.434+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 50 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 50
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 349.688[ € 332.204 – € 367.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 631.214[ € 375.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 50 adviseren wij in een bod van € 369.886, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.688 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.645+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.886+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.380+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 349.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 50 in Tubbergen bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 359.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.645
Verwachte verkoopprijs€ 369.886
Verwachte vraagprijs€ 349.688
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.645 is Vondelstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 50 in Tubbergen.

Wat is Vondelstraat 50 in Tubbergen waard?
Vondelstraat 50 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.645 (bandbreedte € 316.488 – € 402.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 50 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 50 in Tubbergen is in oktober 2026 € 349.688 (bandbreedte € 332.204 – € 367.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 50 in Tubbergen?
Voor Vondelstraat 50 adviseren wij een bod van € 369.886 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 50 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 50 in Tubbergen bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 50 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 50 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 50 ligt rond € 359.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).