Huiswaardemeter

Woningwaarde Weleveldstraat 43

7651JA Tubbergen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.409
+6,0%
[ € 189.560 – € 241.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.066[ € 198.613 – € 219.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.944[ € 210.728 – € 232.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Weleveldstraat 43 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.409 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,5%
+€ 12.14812 maanden +6,0%
+€ 4.27312 mnd vs. NL +2,1%
Weleveldstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.409 voor Weleveldstraat 43 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weleveldstraat 43 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.944. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.409.

Verwachte verkoopprijs Weleveldstraat 43
€ 221.944[ € 210.728 – € 232.910 ]
Verkoper houdt over€ 218.253−€ 3.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.533+€ 6.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weleveldstraat 43 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Weleveldstraat 43
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 209.066[ € 198.613 – € 219.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.257 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weleveldstraat 43 adviseren wij in een bod van € 221.944, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 209.066 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.409+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.944+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.041+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weleveldstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 209.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weleveldstraat 43 in Tubbergen bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 215.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.053
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weleveldstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.409
Verwachte verkoopprijs€ 221.944
Verwachte vraagprijs€ 209.066
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.409 is Weleveldstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weleveldstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weleveldstraat 43 in Tubbergen.

Wat is Weleveldstraat 43 in Tubbergen waard?
Weleveldstraat 43 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.409 (bandbreedte € 189.560 – € 241.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weleveldstraat 43 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Weleveldstraat 43 in Tubbergen is in oktober 2026 € 209.066 (bandbreedte € 198.613 – € 219.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Weleveldstraat 43 in Tubbergen?
Voor Weleveldstraat 43 adviseren wij een bod van € 221.944 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weleveldstraat 43 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Weleveldstraat 43 in Tubbergen bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.053 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weleveldstraat 43 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weleveldstraat 43 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 12.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weleveldstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Weleveldstraat 43 ligt rond € 215.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weleveldstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Weleveldstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).