Huiswaardemeter

Woningwaarde Weldamstraat 9

7651JJ Tubbergen

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.848
+6,0%
[ € 549.866 – € 699.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.551[ € 581.923 – € 643.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.392[ € 605.200 – € 668.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Weldamstraat 9 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.848 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds september +0,5%
+€ 35.24012 maanden +6,0%
+€ 12.39812 mnd vs. NL +2,1%
Weldamstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.848 voor Weldamstraat 9 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weldamstraat 9 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.392. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 624.848.

Verwachte verkoopprijs Weldamstraat 9
€ 637.392[ € 605.200 – € 668.906 ]
Verkoper houdt over€ 629.131−€ 8.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.290+€ 14.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weldamstraat 9 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Weldamstraat 9
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 612.551[ € 581.923 – € 643.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weldamstraat 9 adviseren wij in een bod van € 637.392, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.551 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.848+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.392+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.262+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weldamstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 612.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weldamstraat 9 in Tubbergen bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 624.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weldamstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.848
Verwachte verkoopprijs€ 637.392
Verwachte vraagprijs€ 612.551
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weldamstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.848 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weldamstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weldamstraat 9 in Tubbergen.

Wat is Weldamstraat 9 in Tubbergen waard?
Weldamstraat 9 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.848 (bandbreedte € 549.866 – € 699.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weldamstraat 9 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Weldamstraat 9 in Tubbergen is in oktober 2026 € 612.551 (bandbreedte € 581.923 – € 643.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Weldamstraat 9 in Tubbergen?
Voor Weldamstraat 9 adviseren wij een bod van € 637.392 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weldamstraat 9 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Weldamstraat 9 in Tubbergen bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weldamstraat 9 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weldamstraat 9 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weldamstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Weldamstraat 9 ligt rond € 624.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weldamstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Weldamstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).