Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenveldsweg 12

7651KS Tubbergen

242 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.171
+6,0%
[ € 580.950 – € 739.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.012[ € 614.661 – € 679.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.597[ € 639.862 – € 707.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenveldsweg 12 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.171 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds september +0,5%
+€ 37.23212 maanden +6,0%
+€ 13.09912 mnd vs. NL +2,1%
Binnenveldsweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.171 voor Binnenveldsweg 12 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenveldsweg 12 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.597. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.171.

Verwachte verkoopprijs Binnenveldsweg 12
€ 673.597[ € 639.862 – € 707.217 ]
Verkoper houdt over€ 664.937−€ 8.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.219+€ 15.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenveldsweg 12 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenveldsweg 12
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 647.012[ € 614.661 – € 679.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenveldsweg 12 adviseren wij in een bod van € 673.597, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 647.012 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.171+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.597+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.277+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenveldsweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 647.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenveldsweg 12 in Tubbergen bedragen € 3.385 per maand bij een woningwaarde van € 660.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 53
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenveldsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.171
Verwachte verkoopprijs€ 673.597
Verwachte vraagprijs€ 647.012
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenveldsweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.171 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Binnenveldsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenveldsweg 12 in Tubbergen.

Wat is Binnenveldsweg 12 in Tubbergen waard?
Binnenveldsweg 12 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.171 (bandbreedte € 580.950 – € 739.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenveldsweg 12 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Binnenveldsweg 12 in Tubbergen is in oktober 2026 € 647.012 (bandbreedte € 614.661 – € 679.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenveldsweg 12 in Tubbergen?
Voor Binnenveldsweg 12 adviseren wij een bod van € 673.597 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenveldsweg 12 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenveldsweg 12 in Tubbergen bedragen € 3.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenveldsweg 12 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenveldsweg 12 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 37.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenveldsweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Binnenveldsweg 12 ligt rond € 660.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenveldsweg 12?
Huishoudens in de buurt van Binnenveldsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).