Huiswaardemeter

Woningwaarde Uelserweg 30

7651KW Tubbergen

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.387
+6,0%
[ € 451.781 – € 574.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.397[ € 498.701 – € 551.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Uelserweg 30 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.387 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,5%
+€ 28.95312 maanden +6,0%
+€ 10.18512 mnd vs. NL +2,1%
Uelserweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.387 voor Uelserweg 30 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uelserweg 30 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.397. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.387.

Verwachte verkoopprijs Uelserweg 30
€ 526.397[ € 498.701 – € 551.195 ]
Verkoper houdt over€ 519.357−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.075+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.357

Wat is de vraagprijs?

Uelserweg 30 in Tubbergen staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Vraagprijs Uelserweg 30
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uelserweg 30 adviseren wij in een bod van € 526.397, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.387+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.397+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.717+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uelserweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uelserweg 30 in Tubbergen bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 513.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uelserweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.387
Verwachte verkoopprijs€ 526.397
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.387 ligt Uelserweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tubbergen oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uelserweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uelserweg 30 in Tubbergen.

Wat is Uelserweg 30 in Tubbergen waard?
Uelserweg 30 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.387 (bandbreedte € 451.781 – € 574.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de vraagprijs van Uelserweg 30 in Tubbergen?
Uelserweg 30 in Tubbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Uelserweg 30 in Tubbergen?
Voor Uelserweg 30 adviseren wij een bod van € 526.397 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uelserweg 30 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Uelserweg 30 in Tubbergen bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uelserweg 30 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uelserweg 30 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uelserweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Uelserweg 30 ligt rond € 513.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uelserweg 30?
Huishoudens in de buurt van Uelserweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).