Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 27

7651MC Tubbergen

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.644
+6,0%
[ € 295.367 – € 375.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.506[ € 310.181 – € 342.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.038[ € 327.551 – € 362.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 27 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.644 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,5%
+€ 18.92912 maanden +6,0%
+€ 6.65912 mnd vs. NL +2,1%
Chopinstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.644 voor Chopinstraat 27 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 27 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.038. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.644.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 27
€ 345.038[ € 327.551 – € 362.030 ]
Verkoper houdt over€ 339.993−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.089+€ 9.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 27 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 27
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 326.506[ € 310.181 – € 342.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 27 adviseren wij in een bod van € 345.038, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.506 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.644+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.038+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.290+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 326.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 27 in Tubbergen bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 335.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.644
Verwachte verkoopprijs€ 345.038
Verwachte vraagprijs€ 326.506
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.644 is Chopinstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 27 in Tubbergen.

Wat is Chopinstraat 27 in Tubbergen waard?
Chopinstraat 27 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.644 (bandbreedte € 295.367 – € 375.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 27 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 27 in Tubbergen is in oktober 2026 € 326.506 (bandbreedte € 310.181 – € 342.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 27 in Tubbergen?
Voor Chopinstraat 27 adviseren wij een bod van € 345.038 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 27 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 27 in Tubbergen bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 27 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 27 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 27 ligt rond € 335.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).