Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 5D-12

7651MG Tubbergen

30 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.591
+6,0%
[ € 171.240 – € 217.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.729[ € 179.293 – € 198.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.636[ € 190.409 – € 210.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 5D-12 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.591 (€ 6.486 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,5%
+€ 10.97412 maanden +6,0%
+€ 3.86012 mnd vs. NL +2,1%
Schubertstraat 5D-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.591 voor Schubertstraat 5D-12 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 5D-12 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.636. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 194.591.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 5D-12
€ 200.636[ € 190.409 – € 210.451 ]
Verkoper houdt over€ 197.179−€ 3.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.799+€ 6.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 5D-12 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.291 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 5D-12
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 188.729[ € 179.293 – € 198.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.291[ € 5.976 – € 6.606 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 5D-12 adviseren wij in een bod van € 200.636, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 188.729 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.591+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.636+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.668+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 5D-12 zal in bij een vraagprijs van € 188.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 5D-12 in Tubbergen bedragen € 1.021 per maand bij een woningwaarde van € 194.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 952
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 5D-12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.591
Verwachte verkoopprijs€ 200.636
Verwachte vraagprijs€ 188.729
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.591 is Schubertstraat 5D-12 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 5D-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 5D-12 in Tubbergen.

Wat is Schubertstraat 5D-12 in Tubbergen waard?
Schubertstraat 5D-12 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.591 (bandbreedte € 171.240 – € 217.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 5D-12 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 5D-12 in Tubbergen is in oktober 2026 € 188.729 (bandbreedte € 179.293 – € 198.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 5D-12 in Tubbergen?
Voor Schubertstraat 5D-12 adviseren wij een bod van € 200.636 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 5D-12 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 5D-12 in Tubbergen bedragen € 1.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 5D-12 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 5D-12 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 10.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 5D-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 5D-12 ligt rond € 194.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 5D-12?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 5D-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).