Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 8

7651MK Tubbergen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.468
+6,0%
[ € 379.692 – € 483.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.652[ € 399.619 – € 441.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.562[ € 420.000 – € 464.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 8 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.468 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,5%
+€ 24.33312 maanden +6,0%
+€ 8.56012 mnd vs. NL +2,1%
Brahmsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.468 voor Brahmsstraat 8 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 8 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.562. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.468.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 8
€ 442.562[ € 420.000 – € 464.211 ]
Verkoper houdt over€ 436.444−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.563+€ 11.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 8 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 8
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 420.652[ € 399.619 – € 441.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 442.562, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.652 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.468+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.562+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.690+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 420.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 8 in Tubbergen bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 431.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.468
Verwachte verkoopprijs€ 442.562
Verwachte vraagprijs€ 420.652
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brahmsstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubbergen oost willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 8 in Tubbergen.

Wat is Brahmsstraat 8 in Tubbergen waard?
Brahmsstraat 8 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.468 (bandbreedte € 379.692 – € 483.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 8 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 8 in Tubbergen is in oktober 2026 € 420.652 (bandbreedte € 399.619 – € 441.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 8 in Tubbergen?
Voor Brahmsstraat 8 adviseren wij een bod van € 442.562 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 8 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 8 in Tubbergen bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 8 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 8 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 8 ligt rond € 431.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).