Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetstraat 6

7651MP Tubbergen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.641
+6,0%
[ € 223.204 – € 284.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.556[ € 234.228 – € 258.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.930[ € 247.579 – € 273.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetstraat 6 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.641 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,5%
+€ 14.30512 maanden +6,0%
+€ 5.03312 mnd vs. NL +2,1%
Bizetstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.641 voor Bizetstraat 6 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetstraat 6 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.930. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.641.

Verwachte verkoopprijs Bizetstraat 6
€ 260.930[ € 247.579 – € 273.640 ]
Verkoper houdt over€ 256.810−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.299+€ 7.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetstraat 6 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetstraat 6
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 246.556[ € 234.228 – € 258.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetstraat 6 adviseren wij in een bod van € 260.930, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 246.556 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.641+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.930+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.977+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 246.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetstraat 6 in Tubbergen bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 253.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.641
Verwachte verkoopprijs€ 260.930
Verwachte vraagprijs€ 246.556
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.641 is Bizetstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bizetstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetstraat 6 in Tubbergen.

Wat is Bizetstraat 6 in Tubbergen waard?
Bizetstraat 6 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.641 (bandbreedte € 223.204 – € 284.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetstraat 6 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Bizetstraat 6 in Tubbergen is in oktober 2026 € 246.556 (bandbreedte € 234.228 – € 258.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetstraat 6 in Tubbergen?
Voor Bizetstraat 6 adviseren wij een bod van € 260.930 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetstraat 6 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetstraat 6 in Tubbergen bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetstraat 6 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetstraat 6 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Bizetstraat 6 ligt rond € 253.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bizetstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).