Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartókstraat 5

7651RA Tubbergen

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.638
+6,0%
[ € 503.041 – € 640.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.498[ € 529.623 – € 585.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.136[ € 556.634 – € 615.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartókstraat 5 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.638 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,5%
+€ 32.23912 maanden +6,0%
+€ 11.34212 mnd vs. NL +2,1%
Bartókstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.638 voor Bartókstraat 5 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartókstraat 5 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.136. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.638.

Verwachte verkoopprijs Bartókstraat 5
€ 586.136[ € 556.634 – € 615.227 ]
Verkoper houdt over€ 578.439−€ 7.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.009+€ 13.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartókstraat 5 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Bartókstraat 5
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 557.498[ € 529.623 – € 585.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartókstraat 5 adviseren wij in een bod van € 586.136, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.498 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.638+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.136+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.443+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartókstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 557.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartókstraat 5 in Tubbergen bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 571.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartókstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.638
Verwachte verkoopprijs€ 586.136
Verwachte vraagprijs€ 557.498
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartókstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.638 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bartókstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartókstraat 5 in Tubbergen.

Wat is Bartókstraat 5 in Tubbergen waard?
Bartókstraat 5 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.638 (bandbreedte € 503.041 – € 640.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartókstraat 5 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Bartókstraat 5 in Tubbergen is in oktober 2026 € 557.498 (bandbreedte € 529.623 – € 585.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartókstraat 5 in Tubbergen?
Voor Bartókstraat 5 adviseren wij een bod van € 586.136 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartókstraat 5 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bartókstraat 5 in Tubbergen bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartókstraat 5 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartókstraat 5 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartókstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Bartókstraat 5 ligt rond € 571.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartókstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bartókstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).