Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 11

7651RD Tubbergen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.105
+6,0%
[ € 382.892 – € 487.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.348[ € 403.131 – € 445.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.135[ € 423.691 – € 468.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 11 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.105 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,5%
+€ 24.53912 maanden +6,0%
+€ 8.63312 mnd vs. NL +2,1%
Beethovenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.105 voor Beethovenstraat 11 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 11 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.135. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.105.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 11
€ 446.135[ € 423.691 – € 468.289 ]
Verkoper houdt over€ 439.978−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.208+€ 11.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 11 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 11
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 424.348[ € 403.131 – € 445.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 446.135, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.348 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.105+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.135+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.442+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 424.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 11 in Tubbergen bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 435.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.105
Verwachte verkoopprijs€ 446.135
Verwachte vraagprijs€ 424.348
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubbergen oost willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 11 in Tubbergen.

Wat is Beethovenstraat 11 in Tubbergen waard?
Beethovenstraat 11 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.105 (bandbreedte € 382.892 – € 487.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 11 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 11 in Tubbergen is in oktober 2026 € 424.348 (bandbreedte € 403.131 – € 445.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 11 in Tubbergen?
Voor Beethovenstraat 11 adviseren wij een bod van € 446.135 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 11 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 11 in Tubbergen bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 11 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 11 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 11 ligt rond € 435.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).