Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 33

7651RD Tubbergen

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.228
+6,0%
[ € 419.081 – € 533.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.109[ € 440.904 – € 487.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.664[ € 463.831 – € 512.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 33 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.228 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,5%
+€ 26.85812 maanden +6,0%
+€ 9.44912 mnd vs. NL +2,1%
Beethovenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.228 voor Beethovenstraat 33 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 33 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.664. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.228.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 33
€ 488.664[ € 463.831 – € 512.654 ]
Verkoper houdt over€ 482.039−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.587+€ 11.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 33 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 33
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 464.109[ € 440.904 – € 487.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 488.664, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.109 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.228+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.664+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.097+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 464.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 33 in Tubbergen bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 476.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.228
Verwachte verkoopprijs€ 488.664
Verwachte vraagprijs€ 464.109
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.228 zit Beethovenstraat 33 in het middensegment van Tubbergen oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 33 in Tubbergen.

Wat is Beethovenstraat 33 in Tubbergen waard?
Beethovenstraat 33 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.228 (bandbreedte € 419.081 – € 533.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 33 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 33 in Tubbergen is in oktober 2026 € 464.109 (bandbreedte € 440.904 – € 487.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 33 in Tubbergen?
Voor Beethovenstraat 33 adviseren wij een bod van € 488.664 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 33 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 33 in Tubbergen bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 33 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 33 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 33 ligt rond € 476.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).