Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldistraat 56

7651RH Tubbergen

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.971
+6,0%
[ € 398.614 – € 507.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.864[ € 419.771 – € 463.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.358[ € 440.760 – € 487.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 56 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.971 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,5%
+€ 25.54612 maanden +6,0%
+€ 8.98712 mnd vs. NL +2,1%
Vivaldistraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.971 voor Vivaldistraat 56 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 56 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.358. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.971.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 56
€ 464.358[ € 440.760 – € 487.155 ]
Verkoper houdt over€ 458.000−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.795+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldistraat 56 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldistraat 56
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 441.864[ € 419.771 – € 463.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.691 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 631.214[ € 375.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 56 adviseren wij in een bod van € 464.358, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.864 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.971+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.358+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.576+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 441.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 56 in Tubbergen bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 452.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.971
Verwachte verkoopprijs€ 464.358
Verwachte vraagprijs€ 441.864
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.971 zit Vivaldistraat 56 in het middensegment van Tubbergen oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 56 in Tubbergen.

Wat is Vivaldistraat 56 in Tubbergen waard?
Vivaldistraat 56 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.971 (bandbreedte € 398.614 – € 507.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 56 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 56 in Tubbergen is in oktober 2026 € 441.864 (bandbreedte € 419.771 – € 463.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 56 in Tubbergen?
Voor Vivaldistraat 56 adviseren wij een bod van € 464.358 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 56 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 56 in Tubbergen bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 56 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 56 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 56 ligt rond € 452.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldistraat 56?
Huishoudens in de buurt van Vivaldistraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).