Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 13

7651RL Tubbergen

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.302
+6,0%
[ € 347.866 – € 442.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.633[ € 365.401 – € 403.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.267[ € 385.498 – € 426.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 13 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.302 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,5%
+€ 22.29412 maanden +6,0%
+€ 7.84312 mnd vs. NL +2,1%
Mozartstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.302 voor Mozartstraat 13 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 13 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.267. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.302.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 13
€ 406.267[ € 385.498 – € 426.078 ]
Verkoper houdt over€ 400.548−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.542+€ 10.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 13 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 13
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 384.633[ € 365.401 – € 403.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 13 adviseren wij in een bod van € 406.267, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.633 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.302+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.267+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.580+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 384.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 13 in Tubbergen bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 395.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.302
Verwachte verkoopprijs€ 406.267
Verwachte vraagprijs€ 384.633
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubbergen oost willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 13 in Tubbergen.

Wat is Mozartstraat 13 in Tubbergen waard?
Mozartstraat 13 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.302 (bandbreedte € 347.866 – € 442.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 13 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 13 in Tubbergen is in oktober 2026 € 384.633 (bandbreedte € 365.401 – € 403.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 13 in Tubbergen?
Voor Mozartstraat 13 adviseren wij een bod van € 406.267 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 13 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 13 in Tubbergen bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 13 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 13 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 13 ligt rond € 395.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).