Huiswaardemeter

Woningwaarde Halo 4

1747EB Tuitjenhorn

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.815
+11,7%
[ € 264.717 – € 336.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.438[ € 273.066 – € 301.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.814[ € 298.461 – € 329.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Halo 4 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.815 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,9%
+€ 31.41412 maanden +11,7%
+€ 20.97712 mnd vs. NL +7,8%
Halo 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.815 voor Halo 4 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halo 4 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.814. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.815.

Verwachte verkoopprijs Halo 4
€ 314.814[ € 298.461 – € 329.878 ]
Verkoper houdt over€ 310.101−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.260+€ 8.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halo 4 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Halo 4
Onder gem. in buurt Tuitjenhorn-West en -ZuidBoven gem.
€ 287.438[ € 273.066 – € 301.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid
€ 465.500[ € 259.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halo 4 adviseren wij in een bod van € 314.814, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.438 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.815+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.814+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.555+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halo 4 zal in bij een vraagprijs van € 287.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halo 4 in Tuitjenhorn bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 300.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halo 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.815
Verwachte verkoopprijs€ 314.814
Verwachte vraagprijs€ 287.438
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-West en -Zuid→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-West en -Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-West en -Zuid

Tuitjenhorn-West en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Regenboog 70, 1747GX Tuitjenhorn
De Regenboog 70
1990 · 125 m²
€ 497.166
Straatbeeld van Manusveert 36, 1747JD Tuitjenhorn
Manusveert 36
1984 · 72 m²
€ 238.075
Straatbeeld van Manusveert 142, 1747JC Tuitjenhorn
Manusveert 142
1992 · 153 m²
€ 701.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.815 is Halo 4 een van de meer betaalbare woningen in Tuitjenhorn-West en -Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Halo 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halo 4 in Tuitjenhorn.

Wat is Halo 4 in Tuitjenhorn waard?
Halo 4 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.815 (bandbreedte € 264.717 – € 336.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halo 4 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Halo 4 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 287.438 (bandbreedte € 273.066 – € 301.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Halo 4 in Tuitjenhorn?
Voor Halo 4 adviseren wij een bod van € 314.814 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halo 4 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Halo 4 in Tuitjenhorn bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halo 4 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halo 4 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halo 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-West en -Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Halo 4 ligt rond € 300.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halo 4?
Huishoudens in de buurt van Halo 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.