Huiswaardemeter
Straatbeeld van Manusveert 36, 1747JD Tuitjenhorn

Woningwaarde Manusveert 36

1747JD Tuitjenhorn

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.253
+10,7%
[ € 207.903 – € 264.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.054[ € 213.801 – € 236.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.010[ € 235.181 – € 259.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Manusveert 36 in Tuitjenhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 236.253 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds mei +0,9%
+€ 22.77612 maanden +10,7%
+€ 13.72312 mnd vs. NL +6,4%
Manusveert 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.253 voor Manusveert 36 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manusveert 36 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.010. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.253.

Verwachte verkoopprijs Manusveert 36
€ 248.010[ € 235.181 – € 259.938 ]
Verkoper houdt over€ 244.032−€ 3.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.120+€ 7.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manusveert 36 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Manusveert 36
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 225.054[ € 213.801 – € 236.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 566.063[ € 399.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manusveert 36 adviseren wij in een bod van € 248.010, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.054 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.253+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.010+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.411+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manusveert 36 zal in bij een vraagprijs van € 225.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manusveert 36 in Tuitjenhorn bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 236.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manusveert 36

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.253
Verwachte verkoopprijs€ 248.010
Verwachte vraagprijs€ 225.054
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Praam 9, 1747TK Tuitjenhorn
De Praam 9
1980 · 134 m²
€ 418.738
Straatbeeld van De Regenboog 70, 1747GX Tuitjenhorn
De Regenboog 70
1990 · 125 m²
€ 493.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.253 is Manusveert 36 een van de meer betaalbare woningen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Manusveert 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manusveert 36 in Tuitjenhorn.

Wat is Manusveert 36 in Tuitjenhorn waard?
Manusveert 36 in Tuitjenhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.253 (bandbreedte € 207.903 – € 264.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manusveert 36 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Manusveert 36 in Tuitjenhorn is in juni 2026 € 225.054 (bandbreedte € 213.801 – € 236.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Manusveert 36 in Tuitjenhorn?
Voor Manusveert 36 adviseren wij een bod van € 248.010 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manusveert 36 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Manusveert 36 in Tuitjenhorn bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manusveert 36 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manusveert 36 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 22.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manusveert 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Manusveert 36 ligt rond € 236.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manusveert 36?
Huishoudens in de buurt van Manusveert 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.