Huiswaardemeter
Straatbeeld van Watering 14, 1747SG Tuitjenhorn

Woningwaarde Watering 14

1747SG Tuitjenhorn

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.281
+10,9%
[ € 389.207 – € 495.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.933[ € 439.280 – € 485.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Watering 14 in Tuitjenhorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.281 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.047Sinds juli +0,9%
+€ 43.57912 maanden +10,9%
+€ 29.49712 mnd vs. NL +7,4%
Watering 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.281 voor Watering 14 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watering 14 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.933. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.281.

Verwachte verkoopprijs Watering 14
€ 461.933[ € 439.280 – € 485.520 ]
Verkoper houdt over€ 455.602−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.322+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.602

Wat is de vraagprijs?

Watering 14 in Tuitjenhorn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Vraagprijs Watering 14
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 553.500[ € 399.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watering 14 adviseren wij in een bod van € 461.933, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.281+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.933+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.030+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watering 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watering 14 in Tuitjenhorn bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 442.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watering 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.281
Verwachte verkoopprijs€ 461.933
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 2B, 1747HD Tuitjenhorn
Dorpsstraat 2B
2004 · 161 m²
€ 621.839
Straatbeeld van Manusveert 36, 1747JD Tuitjenhorn
Manusveert 36
1984 · 72 m²
€ 238.075
Straatbeeld van 't Skuitje 2, 1747TM Tuitjenhorn
't Skuitje 2
1988 · 183 m²
€ 646.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.281 zit Watering 14 in het middensegment van Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watering 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watering 14 in Tuitjenhorn.

Wat is Watering 14 in Tuitjenhorn waard?
Watering 14 in Tuitjenhorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.281 (bandbreedte € 389.207 – € 495.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Watering 14 in Tuitjenhorn?
Watering 14 in Tuitjenhorn staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Watering 14 in Tuitjenhorn?
Voor Watering 14 adviseren wij een bod van € 461.933 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watering 14 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Watering 14 in Tuitjenhorn bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watering 14 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watering 14 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 43.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watering 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Watering 14 ligt rond € 442.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watering 14?
Huishoudens in de buurt van Watering 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.