Huiswaardemeter

Woningwaarde Cumulus 6

1747EH Tuitjenhorn

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.826
+11,7%
[ € 551.607 – € 702.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.196[ € 573.036 – € 633.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.382[ € 617.733 – € 682.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Cumulus 6 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.826 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.735Sinds september +0,9%
+€ 65.46012 maanden +11,7%
+€ 43.71212 mnd vs. NL +7,8%
Cumulus 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.826 voor Cumulus 6 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cumulus 6 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.382. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.826.

Verwachte verkoopprijs Cumulus 6
€ 651.382[ € 617.733 – € 682.758 ]
Verkoper houdt over€ 642.967−€ 8.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.560+€ 15.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cumulus 6 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Cumulus 6
Onder gem. in buurt Tuitjenhorn-West en -ZuidBoven gem.
€ 603.196[ € 573.036 – € 633.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid
€ 465.500[ € 259.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cumulus 6 adviseren wij in een bod van € 651.382, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.196 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.826+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.382+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.951+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cumulus 6 zal in bij een vraagprijs van € 603.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cumulus 6 in Tuitjenhorn bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 626.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cumulus 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.826
Verwachte verkoopprijs€ 651.382
Verwachte vraagprijs€ 603.196
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-West en -Zuid→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-West en -Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-West en -Zuid

Tuitjenhorn-West en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Regenboog 70, 1747GX Tuitjenhorn
De Regenboog 70
1990 · 125 m²
€ 497.166
Straatbeeld van De Snoekbaars 13, 1747ES Tuitjenhorn
De Snoekbaars 13
1995 · 182 m²
€ 823.577
Straatbeeld van Kuileweid 34, 1747SC Tuitjenhorn
Kuileweid 34
2001 · 192 m²
€ 825.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cumulus 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.826 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-West en -Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cumulus 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cumulus 6 in Tuitjenhorn.

Wat is Cumulus 6 in Tuitjenhorn waard?
Cumulus 6 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.826 (bandbreedte € 551.607 – € 702.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cumulus 6 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Cumulus 6 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 603.196 (bandbreedte € 573.036 – € 633.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Cumulus 6 in Tuitjenhorn?
Voor Cumulus 6 adviseren wij een bod van € 651.382 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cumulus 6 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Cumulus 6 in Tuitjenhorn bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cumulus 6 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cumulus 6 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 65.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cumulus 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-West en -Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Cumulus 6 ligt rond € 626.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cumulus 6?
Huishoudens in de buurt van Cumulus 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.