Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogaersstraat 12

1747GB Tuitjenhorn

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.880
+11,7%
[ € 397.654 – € 506.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.669[ € 411.036 – € 454.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.943[ € 447.618 – € 494.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogaersstraat 12 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.880 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.134Sinds september +0,9%
+€ 47.19012 maanden +11,7%
+€ 31.51212 mnd vs. NL +7,8%
Bogaersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.880 voor Bogaersstraat 12 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogaersstraat 12 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.943. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.880.

Verwachte verkoopprijs Bogaersstraat 12
€ 471.943[ € 447.618 – € 494.735 ]
Verkoper houdt over€ 465.502−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.532+€ 11.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogaersstraat 12 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.277 per m².

Verwachte vraagprijs Bogaersstraat 12
Onder gem. in buurt Tuitjenhorn-West en -ZuidBoven gem.
€ 432.669[ € 411.036 – € 454.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.277[ € 2.163 – € 2.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid
€ 465.500[ € 259.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogaersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 471.943, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.669 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.880+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.943+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.540+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogaersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 432.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogaersstraat 12 in Tuitjenhorn bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 451.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogaersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.880
Verwachte verkoopprijs€ 471.943
Verwachte vraagprijs€ 432.669
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-West en -Zuid→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-West en -Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-West en -Zuid

Tuitjenhorn-West en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingweg 20, 1747HG Tuitjenhorn
Veilingweg 20
1955 · 206 m²
€ 747.988
Straatbeeld van De Praam 9, 1747TK Tuitjenhorn
De Praam 9
1980 · 134 m²
€ 421.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.880 zit Bogaersstraat 12 in het middensegment van Tuitjenhorn-West en -Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bogaersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogaersstraat 12 in Tuitjenhorn.

Wat is Bogaersstraat 12 in Tuitjenhorn waard?
Bogaersstraat 12 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.880 (bandbreedte € 397.654 – € 506.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogaersstraat 12 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Bogaersstraat 12 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 432.669 (bandbreedte € 411.036 – € 454.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogaersstraat 12 in Tuitjenhorn?
Voor Bogaersstraat 12 adviseren wij een bod van € 471.943 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogaersstraat 12 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bogaersstraat 12 in Tuitjenhorn bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogaersstraat 12 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogaersstraat 12 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogaersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-West en -Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Bogaersstraat 12 ligt rond € 451.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogaersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bogaersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.