Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogaersstraat 4

1747GB Tuitjenhorn

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.692
+11,7%
[ € 481.969 – € 613.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.590[ € 498.361 – € 550.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.811[ € 542.217 – € 599.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogaersstraat 4 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.692 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.011Sinds september +0,9%
+€ 57.19612 maanden +11,7%
+€ 38.19412 mnd vs. NL +7,8%
Bogaersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.692 voor Bogaersstraat 4 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogaersstraat 4 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.811. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.692.

Verwachte verkoopprijs Bogaersstraat 4
€ 571.811[ € 542.217 – € 599.292 ]
Verkoper houdt over€ 564.271−€ 7.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.397+€ 13.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogaersstraat 4 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs Bogaersstraat 4
Onder gem. in buurt Tuitjenhorn-West en -ZuidBoven gem.
€ 524.590[ € 498.361 – € 550.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.329 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid
€ 465.500[ € 259.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogaersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 571.811, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.590 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.692+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.811+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.402+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogaersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 524.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogaersstraat 4 in Tuitjenhorn bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 547.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogaersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.692
Verwachte verkoopprijs€ 571.811
Verwachte vraagprijs€ 524.590
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-West en -Zuid→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-West en -Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-West en -Zuid

Tuitjenhorn-West en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingweg 20, 1747HG Tuitjenhorn
Veilingweg 20
1955 · 206 m²
€ 747.988
Straatbeeld van De Praam 9, 1747TK Tuitjenhorn
De Praam 9
1980 · 134 m²
€ 421.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bogaersstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.692 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-West en -Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bogaersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogaersstraat 4 in Tuitjenhorn.

Wat is Bogaersstraat 4 in Tuitjenhorn waard?
Bogaersstraat 4 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.692 (bandbreedte € 481.969 – € 613.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogaersstraat 4 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Bogaersstraat 4 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 524.590 (bandbreedte € 498.361 – € 550.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogaersstraat 4 in Tuitjenhorn?
Voor Bogaersstraat 4 adviseren wij een bod van € 571.811 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogaersstraat 4 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bogaersstraat 4 in Tuitjenhorn bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogaersstraat 4 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogaersstraat 4 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogaersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-West en -Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Bogaersstraat 4 ligt rond € 547.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogaersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bogaersstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.