Huiswaardemeter

Woningwaarde Koorndijk 24

1747GD Tuitjenhorn

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.683
+11,7%
[ € 459.961 – € 585.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.187[ € 475.178 – € 525.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.191[ € 517.944 – € 572.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Koorndijk 24 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.683 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.782Sinds september +0,9%
+€ 54.58412 maanden +11,7%
+€ 36.44912 mnd vs. NL +7,8%
Koorndijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.683 voor Koorndijk 24 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koorndijk 24 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.191. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.683.

Verwachte verkoopprijs Koorndijk 24
€ 546.191[ € 517.944 – € 572.464 ]
Verkoper houdt over€ 538.933−€ 7.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.265+€ 13.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koorndijk 24 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Koorndijk 24
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 500.187[ € 475.178 – € 525.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koorndijk 24 adviseren wij in een bod van € 546.191, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.187 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.683+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.191+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.501+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koorndijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 500.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koorndijk 24 in Tuitjenhorn bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 522.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koorndijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.683
Verwachte verkoopprijs€ 546.191
Verwachte vraagprijs€ 500.187
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtKalverdijk→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalverdijk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (14%)
D (13%)
E (8%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Kalverdijk

Kalverdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingweg 20, 1747HG Tuitjenhorn
Veilingweg 20
1955 · 206 m²
€ 747.988
Straatbeeld van Kalverdijkerlaantje 21, 1747GE Tuitjenhorn
Kalverdijkerlaantje 21
1939 · 173 m²
€ 427.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.683 zit Koorndijk 24 in het middensegment van Kalverdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koorndijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koorndijk 24 in Tuitjenhorn.

Wat is Koorndijk 24 in Tuitjenhorn waard?
Koorndijk 24 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.683 (bandbreedte € 459.961 – € 585.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koorndijk 24 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Koorndijk 24 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 500.187 (bandbreedte € 475.178 – € 525.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Koorndijk 24 in Tuitjenhorn?
Voor Koorndijk 24 adviseren wij een bod van € 546.191 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koorndijk 24 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koorndijk 24 in Tuitjenhorn bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koorndijk 24 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koorndijk 24 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 54.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koorndijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalverdijk is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Koorndijk 24 ligt rond € 522.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koorndijk 24?
Huishoudens in de buurt van Koorndijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).