Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 1

1747GR Tuitjenhorn

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.501
+11,7%
[ € 504.681 – € 642.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.455[ € 521.982 – € 576.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.598[ € 567.916 – € 627.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 1 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.501 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.247Sinds september +0,9%
+€ 59.89112 maanden +11,7%
+€ 39.99312 mnd vs. NL +7,8%
Sportlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.501 voor Sportlaan 1 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 1 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.598. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.501.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 1
€ 598.598[ € 567.916 – € 627.698 ]
Verkoper houdt over€ 590.763−€ 7.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.720+€ 14.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 1 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 1
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 549.455[ € 521.982 – € 576.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 1 adviseren wij in een bod van € 598.598, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.455 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.501+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.598+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.528+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 549.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 1 in Tuitjenhorn bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 573.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.501
Verwachte verkoopprijs€ 598.598
Verwachte vraagprijs€ 549.455
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverdijkerlaantje 21, 1747GE Tuitjenhorn
Kalverdijkerlaantje 21
1939 · 173 m²
€ 427.334
Straatbeeld van Kalverdijk 56A, 1747GM Tuitjenhorn
Kalverdijk 56A
1920 · 131 m²
€ 302.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.501 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 1 in Tuitjenhorn.

Wat is Sportlaan 1 in Tuitjenhorn waard?
Sportlaan 1 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.501 (bandbreedte € 504.681 – € 642.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 1 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 1 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 549.455 (bandbreedte € 521.982 – € 576.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 1 in Tuitjenhorn?
Voor Sportlaan 1 adviseren wij een bod van € 598.598 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 1 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 1 in Tuitjenhorn bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 1 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 1 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 1 ligt rond € 573.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.