Huiswaardemeter

Woningwaarde De Regenboog 7

1747GV Tuitjenhorn

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.848
+11,7%
[ € 534.026 – € 679.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.041[ € 554.839 – € 613.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.545[ € 598.116 – € 661.076 ]

Wat is mijn huis waard?

De Regenboog 7 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.848 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.552Sinds september +0,9%
+€ 63.37412 maanden +11,7%
+€ 42.31912 mnd vs. NL +7,8%
De Regenboog 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.848 voor De Regenboog 7 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Regenboog 7 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.545. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.848.

Verwachte verkoopprijs De Regenboog 7
€ 630.545[ € 598.116 – € 661.076 ]
Verkoper houdt over€ 622.359−€ 8.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.306+€ 14.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Regenboog 7 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs De Regenboog 7
Onder gem. in buurt Tuitjenhorn-West en -ZuidBoven gem.
€ 584.041[ € 554.839 – € 613.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid
€ 465.500[ € 259.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Regenboog 7 adviseren wij in een bod van € 630.545, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.041 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.848+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.545+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.072+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Regenboog 7 zal in bij een vraagprijs van € 584.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Regenboog 7 in Tuitjenhorn bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 606.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Regenboog 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.848
Verwachte verkoopprijs€ 630.545
Verwachte vraagprijs€ 584.041
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-West en -Zuid→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-West en -Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-West en -Zuid

Tuitjenhorn-West en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Regenboog 70, 1747GX Tuitjenhorn
De Regenboog 70
1990 · 125 m²
€ 497.166
Straatbeeld van Kuileweid 34, 1747SC Tuitjenhorn
Kuileweid 34
2001 · 192 m²
€ 825.312
Straatbeeld van Dorpsstraat 2B, 1747HD Tuitjenhorn
Dorpsstraat 2B
2004 · 161 m²
€ 621.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Regenboog 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.848 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-West en -Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Regenboog 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Regenboog 7 in Tuitjenhorn.

Wat is De Regenboog 7 in Tuitjenhorn waard?
De Regenboog 7 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.848 (bandbreedte € 534.026 – € 679.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Regenboog 7 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van De Regenboog 7 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 584.041 (bandbreedte € 554.839 – € 613.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op De Regenboog 7 in Tuitjenhorn?
Voor De Regenboog 7 adviseren wij een bod van € 630.545 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Regenboog 7 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Regenboog 7 in Tuitjenhorn bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Regenboog 7 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Regenboog 7 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 63.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Regenboog 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-West en -Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van De Regenboog 7 ligt rond € 606.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Regenboog 7?
Huishoudens in de buurt van De Regenboog 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.