Huiswaardemeter

Woningwaarde De Regenboog 84

1747GX Tuitjenhorn

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.265
+11,7%
[ € 463.993 – € 590.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.055[ € 479.802 – € 530.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.451[ € 522.025 – € 576.975 ]

Wat is mijn huis waard?

De Regenboog 84 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.265 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.824Sinds september +0,9%
+€ 55.06312 maanden +11,7%
+€ 36.76912 mnd vs. NL +7,8%
De Regenboog 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.265 voor De Regenboog 84 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Regenboog 84 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.451. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.265.

Verwachte verkoopprijs De Regenboog 84
€ 550.451[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verkoper houdt over€ 543.146−€ 7.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.610+€ 13.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Regenboog 84 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs De Regenboog 84
Onder gem. in buurt Tuitjenhorn-West en -ZuidBoven gem.
€ 505.055[ € 479.802 – € 530.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid
€ 465.500[ € 259.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Regenboog 84 adviseren wij in een bod van € 550.451, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.055 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.265+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.451+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.974+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Regenboog 84 zal in bij een vraagprijs van € 505.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Regenboog 84 in Tuitjenhorn bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 527.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Regenboog 84

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.265
Verwachte verkoopprijs€ 550.451
Verwachte vraagprijs€ 505.055
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-West en -Zuid→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-West en -Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-West en -Zuid

Tuitjenhorn-West en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Regenboog 70, 1747GX Tuitjenhorn
De Regenboog 70
1990 · 125 m²
€ 497.166
Straatbeeld van Manusveert 142, 1747JC Tuitjenhorn
Manusveert 142
1992 · 153 m²
€ 701.088
Straatbeeld van Rietkraag 28, 1747EM Tuitjenhorn
Rietkraag 28
1992 · 202 m²
€ 619.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.265 ligt De Regenboog 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuitjenhorn-West en -Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Regenboog 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Regenboog 84 in Tuitjenhorn.

Wat is De Regenboog 84 in Tuitjenhorn waard?
De Regenboog 84 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.265 (bandbreedte € 463.993 – € 590.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Regenboog 84 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van De Regenboog 84 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 505.055 (bandbreedte € 479.802 – € 530.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op De Regenboog 84 in Tuitjenhorn?
Voor De Regenboog 84 adviseren wij een bod van € 550.451 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Regenboog 84 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Regenboog 84 in Tuitjenhorn bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Regenboog 84 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Regenboog 84 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Regenboog 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-West en -Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van De Regenboog 84 ligt rond € 527.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Regenboog 84?
Huishoudens in de buurt van De Regenboog 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.