Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 5

1747HA Tuitjenhorn

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.604
+10,7%
[ € 549.652 – € 699.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.215[ € 614.005 – € 678.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 5 in Tuitjenhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 624.604 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.715Sinds mei +0,9%
+€ 60.21612 maanden +10,7%
+€ 36.28212 mnd vs. NL +6,4%
Dorpsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.604 voor Dorpsstraat 5 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 5 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.215. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 624.604.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 5
€ 651.215[ € 614.005 – € 678.637 ]
Verkoper houdt over€ 642.802−€ 8.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.389+€ 15.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.802

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 5 in Tuitjenhorn staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 5
Onder gem. in buurt Tuitjenhorn-West en -ZuidBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid
€ 587.500[ € 479.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 651.215, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.604+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.215+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.776+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 5 in Tuitjenhorn bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 624.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.604
Verwachte verkoopprijs€ 651.215
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-West en -Zuid→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-West en -Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuitjenhorn-West en -Zuid

Tuitjenhorn-West en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Praam 9, 1747TK Tuitjenhorn
De Praam 9
1980 · 134 m²
€ 418.738
Straatbeeld van Veilingweg 20, 1747HG Tuitjenhorn
Veilingweg 20
1955 · 206 m²
€ 742.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.604 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-West en -Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 5 in Tuitjenhorn.

Wat is Dorpsstraat 5 in Tuitjenhorn waard?
Dorpsstraat 5 in Tuitjenhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.604 (bandbreedte € 549.652 – € 699.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 5 in Tuitjenhorn?
Dorpsstraat 5 in Tuitjenhorn staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 5 in Tuitjenhorn?
Voor Dorpsstraat 5 adviseren wij een bod van € 651.215 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 5 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 5 in Tuitjenhorn bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 5 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 5 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 60.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-West en -Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 5 ligt rond € 624.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.