Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 6

1747HD Tuitjenhorn

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.272
+11,7%
[ € 456.959 – € 581.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.226[ € 472.365 – € 522.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.295[ € 514.405 – € 568.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 6 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.272 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.751Sinds september +0,9%
+€ 54.22812 maanden +11,7%
+€ 36.21212 mnd vs. NL +7,8%
Dorpsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.272 voor Dorpsstraat 6 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 6 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.295. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.272.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 6
€ 542.295[ € 514.405 – € 568.553 ]
Verkoper houdt over€ 535.080−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.291+€ 12.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 6 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 6
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 497.226[ € 472.365 – € 522.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 542.295, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.226 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.272+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.295+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.410+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 497.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 6 in Tuitjenhorn bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 519.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.272
Verwachte verkoopprijs€ 542.295
Verwachte vraagprijs€ 497.226
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverdijk 56A, 1747GM Tuitjenhorn
Kalverdijk 56A
1920 · 131 m²
€ 302.219
Straatbeeld van Kalverdijk 79, 1747GJ Tuitjenhorn
Kalverdijk 79
1895 · 131 m²
€ 434.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.272 ligt Dorpsstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 6 in Tuitjenhorn.

Wat is Dorpsstraat 6 in Tuitjenhorn waard?
Dorpsstraat 6 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.272 (bandbreedte € 456.959 – € 581.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 6 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 6 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 497.226 (bandbreedte € 472.365 – € 522.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 6 in Tuitjenhorn?
Voor Dorpsstraat 6 adviseren wij een bod van € 542.295 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 6 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 6 in Tuitjenhorn bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 6 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 6 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 54.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 6 ligt rond € 519.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.