Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiegerstraat 21

1747HP Tuitjenhorn

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.561
+11,7%
[ € 350.734 – € 446.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.783[ € 361.744 – € 399.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.169[ € 395.386 – € 437.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiegerstraat 21 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.561 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.647Sinds september +0,9%
+€ 41.62212 maanden +11,7%
+€ 27.79412 mnd vs. NL +7,8%
Stiegerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.561 voor Stiegerstraat 21 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiegerstraat 21 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.169. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.561.

Verwachte verkoopprijs Stiegerstraat 21
€ 417.169[ € 395.386 – € 437.005 ]
Verkoper houdt over€ 411.330−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.662+€ 10.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stiegerstraat 21 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Stiegerstraat 21
Onder gem. in buurt Tuitjenhorn-West en -ZuidBoven gem.
€ 380.783[ € 361.744 – € 399.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid
€ 465.500[ € 259.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiegerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 417.169, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.783 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.561+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.169+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.027+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiegerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 380.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiegerstraat 21 in Tuitjenhorn bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 398.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiegerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.561
Verwachte verkoopprijs€ 417.169
Verwachte vraagprijs€ 380.783
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-West en -Zuid→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-West en -Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-West en -Zuid

Tuitjenhorn-West en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Praam 9, 1747TK Tuitjenhorn
De Praam 9
1980 · 134 m²
€ 421.967
Straatbeeld van Manusveert 36, 1747JD Tuitjenhorn
Manusveert 36
1984 · 72 m²
€ 238.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stiegerstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuitjenhorn-West en -Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stiegerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiegerstraat 21 in Tuitjenhorn.

Wat is Stiegerstraat 21 in Tuitjenhorn waard?
Stiegerstraat 21 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.561 (bandbreedte € 350.734 – € 446.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stiegerstraat 21 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Stiegerstraat 21 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 380.783 (bandbreedte € 361.744 – € 399.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiegerstraat 21 in Tuitjenhorn?
Voor Stiegerstraat 21 adviseren wij een bod van € 417.169 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiegerstraat 21 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Stiegerstraat 21 in Tuitjenhorn bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiegerstraat 21 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiegerstraat 21 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiegerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-West en -Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Stiegerstraat 21 ligt rond € 398.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiegerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Stiegerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.